- 回答者：殷女士
关于海南四川达州商品房澳门人购买的情况，以及住宅的优势和不足，以下是一些可能的信息：
1. 澳门人购买海南商品房的情况：
- 澳门作为一个国际化的城市，其居民对于房地产市场的需求一直存在。近年来，随着海南自贸港的建设，海南的房地产市场也受到了澳门购房者的关注。
- 在海南，澳门购房者通常会选择高端住宅、度假别墅等类型的房产，这些房产往往具有独特的地理位置和完善的配套设施。
2. 住宅的优势：
- 地理位置优越：许多海南的住宅位于风景名胜区或交通便利的区域，这使得居住和出行都非常方便。
- 生态环境优美：海南的自然环境得天独厚，空气清新、阳光充足，这对于追求高品质生活的澳门购房者来说是一个很大的吸引力。
- 配套设施完善：海南的住宅小区通常配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，为居民提供舒适便捷的生活环境。
3. 住宅的不足：
- 房价较高：由于海南的地理位置和自然环境等因素，其房价相对于其他地区较高，这对于预算有限的澳门购房者来说可能是一个挑战。
- 政策限制：为了防止过度投资和炒房，海南对房地产市场进行了一定的政策限制，如限购、限贷等，这可能会影响澳门购房者的购房计划。
- 语言和文化差异：对于一些澳门购房者来说，可能需要适应海南的语言和文化环境，这可能会带来一定的不便。
至于四川达州的情况，由于我无法获取最新的市场数据和具体信息，因此无法给出具体的回答。但是，一般来说，四川达州的房地产市场也受到当地经济、人口流动和政策环境等因素的影响。在购买住宅时，建议购房者根据自己的实际需求和经济能力进行综合考虑。
热心网友毛：买四川达州房子并不是说哪一年买比较合适，而是要看我们自己是否真的有需求，如果自己有需求的话，我们可以尽早买。因为买房子这件事情，对于我们来说，有住房的需求，买了四川达州房子我们就可以住进我们的新房当中，但是如果没有买房的需求，想要投资的话，近几年还是要观望一下的。
达州小殷：四川达州买房选户型就要选择采光好、南北通透的户型。选户型别省钱，钱不够可以暂时不要买，赚钱就是为了更好的花钱，健康第一，即便是贵，哪怕价格贵5%也值得买，就连二手房南北通透的房子通常要比纯南向、西向、北向的房子贵10%-20%以上。更何况一套好的四川达州房子也都有助于身体健康。
臻房小花：开发商的信誉十分重要，达州买房之前一定要提前了解一下开发商的资质和信誉问题。有时我们会看到购房者在交房当天举有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅，也就是开发商不可靠导致的。开发商打包项目整体转让、抽手走人的情况并不少见，还有一些开发商因为自身的资金实力不够终导致周转不灵，面临项目崩盘。
臻房小成：位置，也就是地段，刚需能买的起好地段的少，但是也不能为了便宜买到边区。买边区只能是一种达州房子实在买不起，先上车在换票。尽可能的往中间靠一靠，靠不上，就往地铁，出行便捷的地方靠。品牌物业，物业是以后生活环境的保障，也是以后增值的亮点，现在今后一个好物业至关重要。户型，没有暗房子，都有通风，采光，采阳，越通透越好，越方正越好。小面积达不到这么好，能没有暗房子，通风，采光就足够了。
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